1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Boedo
Colombres Al 900
Les données
- Surface totale
- 58 m²
- Couverte
- 49 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN LUMINOSO BOEDO
Excelente oportunidad en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan y Colombres. Departamento de 3 ambientes al frente que se destaca por su luminosidad, ventilación y distribución funcional.
Con una superficie total de 59 m2, la unidad ofrece un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios abiertos y luz natural durante todo el día.
Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares empotrados, pisos de parquet en excelente estado y ambientes bien definidos. La cocina es independiente, práctica y con buena ventilación.
La propiedad se encuentra en estado original y requiere refacciones, representando una excelente oportunidad para remodelarla y ponerla en valor según las preferencias del comprador.
Detalles destacados:
Disposición al frente
Balcón amplio
Living-comedor luminoso
2 dormitorios con placard empotrado
Pisos de parquet
Superficie total: 59 m2
Estado: a refaccionar
Ubicación estratégica con gran conectividad: múltiples líneas de transporte, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una zona en constante crecimiento que combina vida de barrio con acceso rápido al centro.
Ideal para reciclar y personalizar.
NO ES APTO CREDITO.
Consúltanos para coordinar una visita.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 58 m² · 3 p. · 1976USD 2 069/m²ajusté 2 069 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 56 m² · 3 p. · 1973USD 1 536/m²ajusté 1 547 · similarité 94
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · 150 m · 59 m² · 3 p. · 1966USD 1 458/m²ajusté 1 543 · similarité 88
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · 270 m · 60 m² · 3 p. · 1976USD 1 617/m²ajusté 1 641 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 110 m · 57 m² · 2 p.USD 2 193/m²ajusté 2 195 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 58 m² · 3 p. · 1970USD 2 069/m²ajusté 2 107 · similarité 84
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.