Appartement met 3 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 10 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 3 kamers in Boedo

Colombres Al 900

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
58 m²
Overdekt
49 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

VENTA | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN LUMINOSO BOEDO
Excelente oportunidad en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan y Colombres. Departamento de 3 ambientes al frente que se destaca por su luminosidad, ventilación y distribución funcional.
Con una superficie total de 59 m2, la unidad ofrece un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios abiertos y luz natural durante todo el día.
Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares empotrados, pisos de parquet en excelente estado y ambientes bien definidos. La cocina es independiente, práctica y con buena ventilación.
La propiedad se encuentra en estado original y requiere refacciones, representando una excelente oportunidad para remodelarla y ponerla en valor según las preferencias del comprador.
Detalles destacados:
Disposición al frente
Balcón amplio
Living-comedor luminoso
2 dormitorios con placard empotrado
Pisos de parquet
Superficie total: 59 m2
Estado: a refaccionar
Ubicación estratégica con gran conectividad: múltiples líneas de transporte, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una zona en constante crecimiento que combina vida de barrio con acceso rápido al centro.
Ideal para reciclar y personalizar.
NO ES APTO CREDITO.
Consúltanos para coordinar una visita.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.641/m²bandbreedte USD 1.547–2.195/m² · voor deze oppervlakte USD 89.729–127.336
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 83.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 95.171.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,8 % leeftijd · +0,6 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Boedo op 230 m (3 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Veiligheid738 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
53
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 180 m
99
GroenPlaza Boedo op 500 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 1,1 km
91
  • SBoedoSubte · Línea E · 230 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 180 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 490 m
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 970 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.