1 / 5 · 18 more in the ad4-room House in Boedo
Humberto 1º 3415
The facts
- Total size
- 117 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 7 years (2019)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en venta con una superficie total de 117 m² y 82 m² cubiertos, distribuida en dos plantas. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, incorporando detalles en revestimientos y equipamiento moderno. El sector social está compuesto por un amplio living con salida a balcón y ventanales al exterior, generando un ambiente integrado. La escalera interna conecta ambas plantas, con terminaciones en hierro y madera en los pasamanos y escalones.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera, horno y campana extractora de acero, sumando una barra desayunadora que otorga funcionalidad al espacio. La casa dispone además de un área de lavadero independiente con acceso directo, facilitando las tareas domésticas.
En el segundo nivel se encuentra una terraza de grandes dimensiones, ideal para uso múltiple, así como un espacio de parrilla. El acceso principal cuenta con puertas dobles de madera y detalles en hierro forjado en la baranda de la escalera. La casa presenta cielorrasos de ladrillo visto en uno de los dormitorios, generando un ambiente distintivo. Todas las áreas presentan pisos de cerámica o porcelanato, brindando durabilidad a los ambientes.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +27.2 % age · +4.9 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · +2.3 % green space · +1.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in BoedoBoedo · 130 m · 130 m² · 4 rooms · 1966USD 1,500/m²adjusted 1,948 · similarity 74
3-room House in BoedoBoedo · 330 m · 86 m² · 3 rooms · 1976USD 2,093/m²adjusted 2,533 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 210 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 420 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 350 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 890 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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