1 / 5 · 18 más en el avisoExcelente Casa De Cuatro Ambientes Con Patio Y Terraza En Venta En Boedo!
Humberto 1º 3415
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa en venta con una superficie total de 117 m² y 82 m² cubiertos, distribuida en dos plantas. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, incorporando detalles en revestimientos y equipamiento moderno. El sector social está compuesto por un amplio living con salida a balcón y ventanales al exterior, generando un ambiente integrado. La escalera interna conecta ambas plantas, con terminaciones en hierro y madera en los pasamanos y escalones.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera, horno y campana extractora de acero, sumando una barra desayunadora que otorga funcionalidad al espacio. La casa dispone además de un área de lavadero independiente con acceso directo, facilitando las tareas domésticas.
En el segundo nivel se encuentra una terraza de grandes dimensiones, ideal para uso múltiple, así como un espacio de parrilla. El acceso principal cuenta con puertas dobles de madera y detalles en hierro forjado en la baranda de la escalera. La casa presenta cielorrasos de ladrillo visto en uno de los dormitorios, generando un ambiente distintivo. Todas las áreas presentan pisos de cerámica o porcelanato, brindando durabilidad a los ambientes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,2 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · +2,3 % espacios verdes · +1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Con Terraza En Venta 4 Ambientes Boedo Apto CréditoBoedo · 130 m · 130 m² · 4 amb · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.948 · similitud 74
Casa En Venta En Boedo (maza Al 1300) De 3 Amb.Boedo · 330 m · 86 m² · 3 amb · 1976USD 2.093/m²ajustado 2.533 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 210 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 420 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscuela · Nivel secundario común · 350 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.