1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Boedo
Humberto 1º 3415
Les données
- Surface totale
- 117 m²
- Couverte
- 82 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 7 ans (2019)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en venta con una superficie total de 117 m² y 82 m² cubiertos, distribuida en dos plantas. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, incorporando detalles en revestimientos y equipamiento moderno. El sector social está compuesto por un amplio living con salida a balcón y ventanales al exterior, generando un ambiente integrado. La escalera interna conecta ambas plantas, con terminaciones en hierro y madera en los pasamanos y escalones.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera, horno y campana extractora de acero, sumando una barra desayunadora que otorga funcionalidad al espacio. La casa dispone además de un área de lavadero independiente con acceso directo, facilitando las tareas domésticas.
En el segundo nivel se encuentra una terraza de grandes dimensiones, ideal para uso múltiple, así como un espacio de parrilla. El acceso principal cuenta con puertas dobles de madera y detalles en hierro forjado en la baranda de la escalera. La casa presenta cielorrasos de ladrillo visto en uno de los dormitorios, generando un ambiente distintivo. Todas las áreas presentan pisos de cerámica o porcelanato, brindando durabilidad a los ambientes.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,2 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · +2,3 % espaces verts · +1,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 130 m · 130 m² · 4 p. · 1966USD 1 500/m²ajusté 1 948 · similarité 74
Maison de 3 pièces à BoedoBoedo · 330 m · 86 m² · 3 p. · 1976USD 2 093/m²ajusté 2 533 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 210 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 420 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 350 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 200 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 890 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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