1 / 30PH de 4 pièces à Boedo
Tarija 3800
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Couverte
- 154 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 86 ans (1940)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Maria Ines Gabrielli
PH 4 ambientes y Patio
Sin Expensas
Con Local y Sótano Habilitado como Teatro
El PH Se desarrolla en Planta Baja , su distribución es ideal tanto para vivienda como para uso comercial o artístico.
Sobre la calle Tarija tenemos el ingreso al PH , encontramos un escritorio/ dormitorio que conduce al dormitorio principal y al patio
Cocina separada
Baño completo
En el entrepiso se encuentra el tercer dormitorio
En la esquina encontramos
Amplio espacio multifunciones, Ideal Taller Cultura o Educativo, con entrada independiente, equipado con kitchenette, entrepiso y un segundo baño.
La propiedad cuenta con un subsuelo de generosas dimensiones. Además, tiene habilitación para Teatro Independiente Clase A, lo que la convierte en una excelente oportunidad para proyectos culturales y artísticos.
Conectividad interna: Tanto el departamento como el local de la esquina están comunicados internamente, permitiendo la circulación entre ambos espacios sin necesidad de salir al exterior.
Con la posibilidad de convertir esta unidad en Dos independientes
Superficies
Planta baja: 92.17
Sotano: 52.85
Semi cubierta: 10.36
Descubierta: 5.94
Entrepisos 9.44 m2.
Gracias a su versatilidad, esta casa es ideal para:
Vivienda + taller
Centro cultural + vivienda
Local + espacio educativo + vivienda
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,4 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 171 m² · 6 p. · 1946USD 1 106/m²ajusté 1 077 · similarité 75
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 380 m · 158 m² · 4 p. · 1927USD 1 297/m²ajusté 1 449 · similarité 71
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 180 m² · 5 p. · 2026USD 750/m²ajusté 542 · similarité 65
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 171 m² · 6 p. · 2006USD 1 107/m²ajusté 821 · similarité 65
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 490 m · 135 m² · 5 p. · 1940USD 1 222/m²ajusté 1 169 · similarité 58
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 190 m · 121 m² · 4 p. · 1966USD 1 033/m²ajusté 903 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 480 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 410 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 450 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 800 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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