1 / 30PH de 4 pièces à Boedo
José Mármol Al 900. Entre Av. San Juan Y Bidegain
Les données
- Surface totale
- 148 m²
- Couverte
- 106 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 7 ans (2019)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH de 4 amb en PB con cochera y patio. Apto profesional. PH 4 ambientes en tres plantas, al contrafrente. Superficie total de la uf x escritura 148,21 m², son cubiertos 106,12 m² y descubiertos 42,09 m². Tres dormitorios (uno en suite, con vestidor), en total tiene 2 baños completos + 1 toilette de recepción en pb. El dormitorio principal cuenta con un balcón terraza al contrafrente que da al patio trasero. Living-comedor de 8 x 4m, cocina. Patio con parrilla (6 x 4m). Lavadero descubierto de 5 x 4m. Caldera y losa radiante. Pisos de porcelanato.
En PB living cocina, patio, toilette. Dormitorio principal en 2do piso, los otros 2 dormitorios en 1er piso.
Cochera (2.40 x 4.90 m) con cómoda baulera incorporada, con suficiente espacio extra para varios rodados.
4 unidades en el lote. Antigüedad 7 años. $50.000 (jun 2026) de "expensas", en realidad son de agua y luz comunes, que dividen entre los 4 vecinos.
Actualmente no hay nadie que vaya a limpiar.
Para encarar arreglos de espacios comunes, se ponen de acuerdo entre los 4 propietarios. No hay administrador.
Apto crédito.
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E).
Ley 5115: No cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7411)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,4 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,2 % surface · -1 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 190 m · 128 m² · 4 p. · 2006USD 1 172/m²ajusté 1 443 · similarité 75
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 140 m · 136 m² · 5 p. · 1960USD 1 250/m²ajusté 1 842 · similarité 69
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 260 m · 188 m² · 4 p. · 2011USD 1 324/m²ajusté 1 707 · similarité 67
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 490 m · 150 m² · 5 p. · parkingUSD 2 200/m²ajusté 2 075 · similarité 64
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 170 m · 122 m² · 4 p. · 1971USD 1 225/m²ajusté 1 829 · similarité 58
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 158 m² · 4 p. · 1927USD 1 297/m²ajusté 2 364 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
- SBoedoSubte · Línea E · 820 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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