1 / 30J Mármol 900 Boedo Ph Pb 4amb C/coch U$240.000
José Mármol Al 900. Entre Av. San Juan Y Bidegain
Ficha
- Superficie total
- 148 m²
- Cubierta
- 106 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Cocheras
- 1
Descripción
PH de 4 amb en PB con cochera y patio. Apto profesional. PH 4 ambientes en tres plantas, al contrafrente. Superficie total de la uf x escritura 148,21 m², son cubiertos 106,12 m² y descubiertos 42,09 m². Tres dormitorios (uno en suite, con vestidor), en total tiene 2 baños completos + 1 toilette de recepción en pb. El dormitorio principal cuenta con un balcón terraza al contrafrente que da al patio trasero. Living-comedor de 8 x 4m, cocina. Patio con parrilla (6 x 4m). Lavadero descubierto de 5 x 4m. Caldera y losa radiante. Pisos de porcelanato.
En PB living cocina, patio, toilette. Dormitorio principal en 2do piso, los otros 2 dormitorios en 1er piso.
Cochera (2.40 x 4.90 m) con cómoda baulera incorporada, con suficiente espacio extra para varios rodados.
4 unidades en el lote. Antigüedad 7 años. $50.000 (jun 2026) de "expensas", en realidad son de agua y luz comunes, que dividen entre los 4 vecinos.
Actualmente no hay nadie que vaya a limpiar.
Para encarar arreglos de espacios comunes, se ponen de acuerdo entre los 4 propietarios. No hay administrador.
Apto crédito.
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E).
Ley 5115: No cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7411)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,2 % superficie · -1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Tipo PH 4 Ambientes 88 m² 40 m² en Boedo / Almagro Sin Expensas Terraza ParrillaBoedo · 190 m · 128 m² · 4 amb · 2006USD 1.172/m²ajustado 1.443 · similitud 75
Venta - PH - Terraza - Patio - 5 Amb - BoedoBoedo · 140 m · 136 m² · 5 amb · 1960USD 1.250/m²ajustado 1.842 · similitud 69
Venta Ph 4 Amb. C/ Terraza Quincho Y Patio- BoedoBoedo · 260 m · 188 m² · 4 amb · 2011USD 1.324/m²ajustado 1.707 · similitud 67
Duplex 3 Suites Playroom JardinBoedo · 490 m · 150 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 2.075 · similitud 64
Ph De 4 Ambientes Patio Y 2 Terrazas, Sin Expensas En Venta En BoedoBoedo · 170 m · 122 m² · 4 amb · 1971USD 1.225/m²ajustado 1.829 · similitud 58
Ph En Venta 4 Ambientes Patio Y Terraza En BoedoBoedo · 430 m · 158 m² · 4 amb · 1927USD 1.297/m²ajustado 2.364 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
- SBoedoSubte · Línea E · 820 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.