1 / 302-room PH in Boedo
Las Casas 3656
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
INCREIBLE PH TOTAMENTE RESTAURADO EN 2016, CUENTA CON CERAMICOS ORIGINALES DE PATIO Y BAÑO PULIDOS , PISOS DE PINOTEA EN LIVING-COMEDOR Y ESCRITORIO PULIDOS E HIDROLAQUEADOS.
EL INMUEBLE TIENE DISPOSICION AL FRENTE, GRAN LUMINOSIDAD, ACCESO POR PASILLO (SOLO 3 UNIDADES EN TOTAL), INGRESO POR EL PATIO CUBIERTO QUE APORTA LUZ Y VENTILACION NATURAL A LA VIVIENDA, EN EL MISMO SE ENCUENTRA EL LAVADERO, DE ALLI SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON MOBILIARIO SUPERIOR E INFERIOR COMPLETAMENTE NUEVO.
SOBRE EL LIVING SE ENCUENTRA UN ENTREPISO DE GRAN TAMAÑO QUE OPERA COMO DORMITORIO CON ESPACIO EXTRA PARA VESTIDOR Y BAULERA.
CON DISPOSICION AL FRENTE DEL PH SE ENCUENTRA EL LIVING DE GRANDES DIMENSIONES CON FRAN VENTANAL A LA CALLE.
TODA LA INSTALACION ELECTRICA FUE HECHA A NUEVO, LLAVES TERMICAS Y CIRCUITOS INDEPENDIENTES, TODA LA UNIDAD FUNCIONA DE MANERA ELECTRICA
INMEJORABLE UBICACION A PASOS DE AVDA BOEDO, A TRES CUADRAS DE GARAY Y DE AVDA CASEROS.
NO ES APTO CREDITO BANCARIO - EL PH NO PAGA EXPENSAS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE ÉPOCA Y ABERTURAS ORIGINALES EN EXCELENTE ESTADO.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +2.3 % size · +0.5 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BoedoBoedo · 470 m · 73 m² · 2 rooms · 1976USD 822/m²adjusted 994 · similarity 67
3-room PH in BoedoBoedo · 210 m · 65 m² · 3 rooms · 1966USD 1,229/m²adjusted 1,512 · similarity 62
2-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 49 m² · 2 rooms · 2026USD 957/m²adjusted 857 · similarity 59
2-room PH in BoedoBoedo · 220 m · 52 m² · 2 rooms · 1974USD 1,404/m²adjusted 1,571 · similarity 56
5-room PH in BoedoBoedo · 90 m · 85 m² · 5 rooms · 1965USD 882/m²adjusted 1,121 · similarity 55
2-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 118 m² · 2 rooms · 1976USD 1,144/m²adjusted 1,476 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1.1 km
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSSchool · Nivel primario común · 60 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 540 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 840 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 980 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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