PH, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Boedo

PH, 2 חד׳, Boedo

Las Casas 3656

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
75 מ״ר
מקורה
75 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
10 שנים (2016)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

INCREIBLE PH TOTAMENTE RESTAURADO EN 2016, CUENTA CON CERAMICOS ORIGINALES DE PATIO Y BAÑO PULIDOS , PISOS DE PINOTEA EN LIVING-COMEDOR Y ESCRITORIO PULIDOS E HIDROLAQUEADOS.
EL INMUEBLE TIENE DISPOSICION AL FRENTE, GRAN LUMINOSIDAD, ACCESO POR PASILLO (SOLO 3 UNIDADES EN TOTAL), INGRESO POR EL PATIO CUBIERTO QUE APORTA LUZ Y VENTILACION NATURAL A LA VIVIENDA, EN EL MISMO SE ENCUENTRA EL LAVADERO, DE ALLI SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON MOBILIARIO SUPERIOR E INFERIOR COMPLETAMENTE NUEVO.
SOBRE EL LIVING SE ENCUENTRA UN ENTREPISO DE GRAN TAMAÑO QUE OPERA COMO DORMITORIO CON ESPACIO EXTRA PARA VESTIDOR Y BAULERA.
CON DISPOSICION AL FRENTE DEL PH SE ENCUENTRA EL LIVING DE GRANDES DIMENSIONES CON FRAN VENTANAL A LA CALLE.
TODA LA INSTALACION ELECTRICA FUE HECHA A NUEVO, LLAVES TERMICAS Y CIRCUITOS INDEPENDIENTES, TODA LA UNIDAD FUNCIONA DE MANERA ELECTRICA
INMEJORABLE UBICACION A PASOS DE AVDA BOEDO, A TRES CUADRAS DE GARAY Y DE AVDA CASEROS.
NO ES APTO CREDITO BANCARIO - EL PH NO PAGA EXPENSAS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE ÉPOCA Y ABERTURAS ORIGINALES EN EXCELENTE ESTADO.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,121/m²טווח USD 994–1,512/m² · לשטח הזה USD 74,587–113,389
‎+37% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 84,059.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+19.9 % גיל הבניין · ‎+2.3 % שטח · ‎+0.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 470 מ׳ · 73 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 822/m²מתוקנן 994 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 210 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,229/m²מתוקנן 1,512 · דמיון 62
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 280 מ׳ · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 957/m²מתוקנן 857 · דמיון 59
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 220 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 1974
    USD 1,404/m²מתוקנן 1,571 · דמיון 56
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 90 מ׳ · 85 מ״ר · 5 חד׳ · 1965
    USD 882/m²מתוקנן 1,121 · דמיון 55
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 170 מ׳ · 118 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,144/m²מתוקנן 1,476 · דמיון 52

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 720 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
82
ביטחון442 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 540 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 940 מ׳
96
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 720 מ׳
  • SParque Patriciosסובטה · Línea H · 1.1 ק״מ
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EINST.SAN BARTOLOMEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EALMAFUERTEבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 840 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 630 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 980 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.