PH de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Boedo

PH de 2 pièces à Boedo

Las Casas 3656

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
75 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

INCREIBLE PH TOTAMENTE RESTAURADO EN 2016, CUENTA CON CERAMICOS ORIGINALES DE PATIO Y BAÑO PULIDOS , PISOS DE PINOTEA EN LIVING-COMEDOR Y ESCRITORIO PULIDOS E HIDROLAQUEADOS.
EL INMUEBLE TIENE DISPOSICION AL FRENTE, GRAN LUMINOSIDAD, ACCESO POR PASILLO (SOLO 3 UNIDADES EN TOTAL), INGRESO POR EL PATIO CUBIERTO QUE APORTA LUZ Y VENTILACION NATURAL A LA VIVIENDA, EN EL MISMO SE ENCUENTRA EL LAVADERO, DE ALLI SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON MOBILIARIO SUPERIOR E INFERIOR COMPLETAMENTE NUEVO.
SOBRE EL LIVING SE ENCUENTRA UN ENTREPISO DE GRAN TAMAÑO QUE OPERA COMO DORMITORIO CON ESPACIO EXTRA PARA VESTIDOR Y BAULERA.
CON DISPOSICION AL FRENTE DEL PH SE ENCUENTRA EL LIVING DE GRANDES DIMENSIONES CON FRAN VENTANAL A LA CALLE.
TODA LA INSTALACION ELECTRICA FUE HECHA A NUEVO, LLAVES TERMICAS Y CIRCUITOS INDEPENDIENTES, TODA LA UNIDAD FUNCIONA DE MANERA ELECTRICA
INMEJORABLE UBICACION A PASOS DE AVDA BOEDO, A TRES CUADRAS DE GARAY Y DE AVDA CASEROS.
NO ES APTO CREDITO BANCARIO - EL PH NO PAGA EXPENSAS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE ÉPOCA Y ABERTURAS ORIGINALES EN EXCELENTE ESTADO.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 121/m²fourchette USD 994–1 512/m² · pour cette surface USD 74 587–113 389
+37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 059.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +2,3 % surface · +0,5 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 720 m (9 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
82
Sécurité442 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
98
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 940 m
96
  • SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 540 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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