1 / 162-room PH in Boedo
Gibson 4100
The facts
- Total size
- 95 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ph ubicado estratégicamente sobre calle Gibson en el tradicional barrio de Boedo. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de renovación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
ESTADOA REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO!!!
Superficie total de 94 m² con distribución versátil
Configuración de 2 ambientes con excelente potencial
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
1 dormitorio amplio
Living/comedor funcional
Cocina independiente
1 baño completo
Toilette de servicio
Patio y balcón que expanden los espacios interiores
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona residencial de Boedo
Excelente conectividad
Cerca de transporte público
Entorno urbano consolidado
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Proyecto con posibilidades de revalorización
Superficie optimizable mediante remodelación
Zona con demanda constante de propiedades
Propiedad que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión de transformación inmobiliaria.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORINDAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS!!!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.5 % size · -4.7 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BoedoBoedo · same address · 124 m² · 2 roomsUSD 968/m²adjusted 1,015 · similarity 78
2-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 118 m² · 2 rooms · 1976USD 1,144/m²adjusted 1,167 · similarity 69
4-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 rooms · 1970USD 1,210/m²adjusted 1,236 · similarity 60
5-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 85 m² · 5 rooms · 1965USD 882/m²adjusted 843 · similarity 53
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 140 m² · 4 rooms · 1986USD 1,207/m²adjusted 1,226 · similarity 50
4-room PH in BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 rooms · 1966USD 1,207/m²adjusted 1,224 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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