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PH di 2 locali a Boedo — foto 1 di 161 / 16
PH · In vendita · Boedo

PH di 2 locali a Boedo

Gibson 4100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
89 m²
Locali
2
Camere
2
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ph ubicado estratégicamente sobre calle Gibson en el tradicional barrio de Boedo. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de renovación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
ESTADOA REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO!!!
Superficie total de 94 m² con distribución versátil
Configuración de 2 ambientes con excelente potencial
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
1 dormitorio amplio
Living/comedor funcional
Cocina independiente
1 baño completo
Toilette de servicio
Patio y balcón que expanden los espacios interiores
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona residencial de Boedo
Excelente conectividad
Cerca de transporte público
Entorno urbano consolidado
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Proyecto con posibilidades de revalorización
Superficie optimizable mediante remodelación
Zona con demanda constante de propiedades
Propiedad que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión de transformación inmobiliaria.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORINDAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS!!!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1224/m²intervallo USD 1015–1231/m² · per questa superficie USD 96.414–116.948
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 116.288.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,5 % superficie · -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 2 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 124 m² · 2 locali
    USD 968/m²corretto 1015 · somiglianza 78
  • PH di 2 locali a BoedoBoedo · 350 m · 118 m² · 2 locali · 1976
    USD 1144/m²corretto 1167 · somiglianza 69
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 locali · 1970
    USD 1210/m²corretto 1236 · somiglianza 60
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 430 m · 85 m² · 5 locali · 1965
    USD 882/m²corretto 843 · somiglianza 53
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 140 m² · 4 locali · 1986
    USD 1207/m²corretto 1226 · somiglianza 50
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1224 · somiglianza 49

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 860 m (11 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Sicurezza561 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 100 m
98
VerdePlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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