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PH de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 161 / 16
PH · Venda · Boedo

PH de 2 ambientes em Boedo

Gibson 4100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
89 m²
Ambientes
2
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ph ubicado estratégicamente sobre calle Gibson en el tradicional barrio de Boedo. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de renovación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
ESTADOA REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO!!!
Superficie total de 94 m² con distribución versátil
Configuración de 2 ambientes con excelente potencial
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
1 dormitorio amplio
Living/comedor funcional
Cocina independiente
1 baño completo
Toilette de servicio
Patio y balcón que expanden los espacios interiores
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona residencial de Boedo
Excelente conectividad
Cerca de transporte público
Entorno urbano consolidado
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Proyecto con posibilidades de revalorización
Superficie optimizable mediante remodelación
Zona con demanda constante de propiedades
Propiedad que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión de transformación inmobiliaria.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORINDAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS!!!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.224/m²faixa USD 1.015–1.231/m² · para esta metragem USD 96.414–116.948
-31% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.288.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,5 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 860 m (11 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Segurança561 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 100 m
98
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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