1 / 16PH de 2 pièces à Boedo
Gibson 4100
Les données
- Surface totale
- 95 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ph ubicado estratégicamente sobre calle Gibson en el tradicional barrio de Boedo. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de renovación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
ESTADOA REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO!!!
Superficie total de 94 m² con distribución versátil
Configuración de 2 ambientes con excelente potencial
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
1 dormitorio amplio
Living/comedor funcional
Cocina independiente
1 baño completo
Toilette de servicio
Patio y balcón que expanden los espacios interiores
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona residencial de Boedo
Excelente conectividad
Cerca de transporte público
Entorno urbano consolidado
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Proyecto con posibilidades de revalorización
Superficie optimizable mediante remodelación
Zona con demanda constante de propiedades
Propiedad que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión de transformación inmobiliaria.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORINDAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS!!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,5 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 124 m² · 2 p.USD 968/m²ajusté 1 015 · similarité 78
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 350 m · 118 m² · 2 p. · 1976USD 1 144/m²ajusté 1 167 · similarité 69
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 p. · 1970USD 1 210/m²ajusté 1 236 · similarité 60
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 85 m² · 5 p. · 1965USD 882/m²ajusté 843 · similarité 53
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 140 m² · 4 p. · 1986USD 1 207/m²ajusté 1 226 · similarité 50
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 p. · 1966USD 1 207/m²ajusté 1 224 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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