PH, 5 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 211 / 21
PH · למכירה · Boedo

PH, 5 חד׳, Boedo

Jose Marmol 1684

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
204 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
5
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH atípico, multifamiliar, desarrollado en planta baja, contando con 5 habitaciones, 5 cocinas y 5 baños. Lavadero común. Terraza. El estado de conservación es de época, regular. Lote propio de 8,66 m de frente por 23,62 m de fondo. Superficie total del terreno 204,54 m2. Superficie cubierta 130 m3 aprox.
En los últimos tiempos proliferaron los bares y restaurantes, por lo que este inmueble cuenta con ese potencial para desarrollar una hermosa cervecería o restaurante.
Tambien esta la posibilidad de construir dúplex.
Excelente ubicación: a 2 cuadras de Av La Plata y Av Garay, cerca de autopista 25 de Mayo. Numerosas líneas de colectivo.
Boedo es un barrio residencial, tranquilo. Se caracteriza por poseer casas bajas. arboleda, veredas anchas. Con historia de tango y vida deportiva, Boedo es elegido por escritores y artistas. Cuenta con un gran desarrollo cultural y gastronómico.
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del
propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
MLC
- KP233633 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,161/m²טווח USD 1,052–1,417/m² · לשטח הזה USD 214,596–289,146
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 240,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 236,911.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+15.6 % חדרי רחצה · ‎-12.7 % חניה · ‎-1.3 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 218 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,101/m²מתוקנן 1,120 · דמיון 74
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 1,243/m²מתוקנן 1,417 · דמיון 70
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 1,243/m²מתוקנן 1,431 · דמיון 68
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 268 מ״ר · 5 חד׳ · 1969
    USD 896/m²מתוקנן 1,036 · דמיון 64
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 280 מ״ר · 5 חד׳ · 1972 · חניה
    USD 1,036/m²מתוקנן 1,052 · דמיון 62
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 370 מ׳ · 200 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 800/m²מתוקנן 974 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 930 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
67
ביטחון417 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
73
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 100 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 930 מ׳
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 1.2 ק״מ
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 690 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.