PH, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 211 / 21
PH · למכירה · Boedo

PH, 3 חד׳, Boedo

José Mármol 800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
85 מ״ר
מקורה
63 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
43 שנים (1983)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Solucio
Impecable PH de 3 Ambientes con Patio Propio en lo Mejor de Boedo a 2 cuadras de Pedro Goyena (Caballito) Sin Expensas- Terraza compartida con 1 sola unidad.
Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a solo metros de la Avenida Carlos Calvo y 1 cuadra de Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del Subte
Presentamos este excelente PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Orientación Norte: sol desde la mañana a la tarde.
Acceso por pasillo en unidad Nº3 de 4 en total
Al ingresar por un pasillo común impecablemente mantenido, la unidad te recibe con ambientes de techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad natural.
-Amplio living-comedor,
- Cocina independiente muy funcional
-2 dormitorios cómodos que ventilan directamente a su gran atractivo: un luminoso patio propio.
La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos de granito pulidos y estructurada con materiales nobles. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es excelente y 100% operativo, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto.
¡Un oasis urbano SIN GASTOS DE ESXPENSAS!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES128k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,390/m²טווח USD 1,079–1,643/m² · לשטח הזה USD 91,744–139,616
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 128,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 118,145.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.4 % שטח · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 230 מ׳ · 96 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,027 · דמיון 81
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 110 מ׳ · 74 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,622/m²מתוקנן 1,712 · דמיון 80
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 120 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳ · 2010
    USD 1,515/m²מתוקנן 1,390 · דמיון 75
  • PH, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 370 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,600/m²מתוקנן 1,643 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 440 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1991
    USD 1,134/m²מתוקנן 1,105 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 430 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,104/m²מתוקנן 891 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 460 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
91
ביטחון652 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 970 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
14
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 740 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 460 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 880 מ׳
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASבית ספר · Nivel secundario común · 70 מ׳
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 730 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 970 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 610 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.