1 / 21PH de 3 pièces à Boedo
José Mármol 800
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 43 ans (1983)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Solucio
Impecable PH de 3 Ambientes con Patio Propio en lo Mejor de Boedo a 2 cuadras de Pedro Goyena (Caballito) Sin Expensas- Terraza compartida con 1 sola unidad.
Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a solo metros de la Avenida Carlos Calvo y 1 cuadra de Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del Subte
Presentamos este excelente PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Orientación Norte: sol desde la mañana a la tarde.
Acceso por pasillo en unidad Nº3 de 4 en total
Al ingresar por un pasillo común impecablemente mantenido, la unidad te recibe con ambientes de techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad natural.
-Amplio living-comedor,
- Cocina independiente muy funcional
-2 dormitorios cómodos que ventilan directamente a su gran atractivo: un luminoso patio propio.
La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos de granito pulidos y estructurada con materiales nobles. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es excelente y 100% operativo, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto.
¡Un oasis urbano SIN GASTOS DE ESXPENSAS!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,4 % surface · +0,9 % âge · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 96 m² · 3 p. · 1981USD 1 000/m²ajusté 1 027 · similarité 81
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 110 m · 74 m² · 3 p. · 1966USD 1 622/m²ajusté 1 712 · similarité 80
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 101 m² · 3 p. · 2010USD 1 515/m²ajusté 1 390 · similarité 75
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 370 m · 95 m² · 3 p.USD 1 600/m²ajusté 1 643 · similarité 75
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 440 m · 97 m² · 4 p. · 1991USD 1 134/m²ajusté 1 105 · similarité 66
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 77 m² · 3 p. · 2026USD 1 104/m²ajusté 891 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 460 m
- SBoedoSubte · Línea E · 880 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 70 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 970 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 610 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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