1 / 21PH de 3 ambientes em Boedo
José Mármol 800
Ficha
- Metragem total
- 85 m²
- Coberta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 43 anos (1983)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Solucio
Impecable PH de 3 Ambientes con Patio Propio en lo Mejor de Boedo a 2 cuadras de Pedro Goyena (Caballito) Sin Expensas- Terraza compartida con 1 sola unidad.
Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a solo metros de la Avenida Carlos Calvo y 1 cuadra de Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del Subte
Presentamos este excelente PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Orientación Norte: sol desde la mañana a la tarde.
Acceso por pasillo en unidad Nº3 de 4 en total
Al ingresar por un pasillo común impecablemente mantenido, la unidad te recibe con ambientes de techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad natural.
-Amplio living-comedor,
- Cocina independiente muy funcional
-2 dormitorios cómodos que ventilan directamente a su gran atractivo: un luminoso patio propio.
La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos de granito pulidos y estructurada con materiales nobles. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es excelente y 100% operativo, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto.
¡Un oasis urbano SIN GASTOS DE ESXPENSAS!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,4 % metragem · +0,9 % idade · -0,5 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 230 m · 96 m² · 3 amb. · 1981USD 1.000/m²ajustado 1.027 · similaridade 81
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 110 m · 74 m² · 3 amb. · 1966USD 1.622/m²ajustado 1.712 · similaridade 80
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 120 m · 101 m² · 3 amb. · 2010USD 1.515/m²ajustado 1.390 · similaridade 75
PH de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 370 m · 95 m² · 3 amb.USD 1.600/m²ajustado 1.643 · similaridade 75
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 440 m · 97 m² · 4 amb. · 1991USD 1.134/m²ajustado 1.105 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 430 m · 77 m² · 3 amb. · 2026USD 1.104/m²ajustado 891 · similaridade 64
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 460 m
- SBoedoMetrô · Línea E · 880 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 70 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 970 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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