1 / 21Venta Ph 3 Ambientes Boedo Con Patio Sin Expensas
José Mármol 800
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Solucio
Impecable PH de 3 Ambientes con Patio Propio en lo Mejor de Boedo a 2 cuadras de Pedro Goyena (Caballito) Sin Expensas- Terraza compartida con 1 sola unidad.
Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a solo metros de la Avenida Carlos Calvo y 1 cuadra de Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del Subte
Presentamos este excelente PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Orientación Norte: sol desde la mañana a la tarde.
Acceso por pasillo en unidad Nº3 de 4 en total
Al ingresar por un pasillo común impecablemente mantenido, la unidad te recibe con ambientes de techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad natural.
-Amplio living-comedor,
- Cocina independiente muy funcional
-2 dormitorios cómodos que ventilan directamente a su gran atractivo: un luminoso patio propio.
La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos de granito pulidos y estructurada con materiales nobles. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es excelente y 100% operativo, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto.
¡Un oasis urbano SIN GASTOS DE ESXPENSAS!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,4 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Tipo Casa - 3 Amb + Amplio Patio + Terraza Propia! - Sin Expensas - a Reciclar - m de AvCaballito · 230 m · 96 m² · 3 amb · 1981USD 1.000/m²ajustado 1.027 · similitud 81
Excelente Ph De 3 Ambientes En Venta - Real Oportunidad - Posible AmpliacionBoedo · 110 m · 74 m² · 3 amb · 1966USD 1.622/m²ajustado 1.712 · similitud 80
Venta Ph 3 Amb. Patio-terraza-boedoBoedo · 120 m · 101 m² · 3 amb · 2010USD 1.515/m²ajustado 1.390 · similitud 75
Treinta y Tres Orientales Al 500Almagro · 370 m · 95 m² · 3 ambUSD 1.600/m²ajustado 1.643 · similitud 75
Venta PH 4 Ambientes con Terraza Propia en BoedoBoedo · 440 m · 97 m² · 4 amb · 1991USD 1.134/m²ajustado 1.105 · similitud 66
Venta Ph 3 Amb Con Terraza - BoedoBoedo · 430 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.104/m²ajustado 891 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 460 m
- SBoedoSubte · Línea E · 880 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 70 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 970 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.