1 / 185-room PH in Boedo
Avenida Belgrano 3335
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 64 years (1962)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 4 Ambientes en Boedo | Patio, Parrilla y Escritorio
¡Tu casa en la ciudad sin gastos mensuales! Ubicado sobre la estratégica Av. Belgrano, en el corazón de Boedo, este PH en planta baja combina el encanto de los techos altos con la funcionalidad de una casa moderna. Ideal para familias grandes o quienes necesitan espacio de trabajo en casa.
Distribución Inteligente:
Living-Comedor: Espacioso, luminoso y con excelente amplitud térmica.
Dormitorios: Dos grandes en planta baja (pisos de pinotea y placares) + un 3er dormitorio independiente en planta alta, ideal para privacidad.
Home Office: Escritorio privado (o 4to dormitorio), perfecto para consultorio o oficina.
Servicios: Cocina completa, baño principal y toilette (potencial para reciclar).
Espacios Exteriores (El alma de la casa):
Patio Principal: Con cerramiento de policarbonato, ideal como jardín de invierno o playroom.
Patio con Parrilla: El sector indispensable para disfrutar al aire libre. Incluye lavadero independiente.
Conectividad: A pasos del Subte Línea E, múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a Autopista 25 de Mayo.
¡Viví con la libertad de una casa en el corazón de la ciudad! Ubicado estratégicamente sobre Av. Belgrano, este PH en planta baja destaca por su amplitud, sus techos altos y un diseño pensado para el confort familiar y el trabajo remoto.
¡Sin expensas! Una oportunidad única en Boedo por metros cuadrados y funcionalidad. ¿Querés visitarlo? Escribinos y coordinamos.
Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.4 % safety of the surroundings · -2.5 % green space · -1.9 % size · +0.5 % rooms · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 70 m · 72 m² · 4 rooms · 1962USD 1,318/m²adjusted 1,327 · similarity 84
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 62 m² · 4 roomsUSD 1,289/m²adjusted 1,207 · similarity 63
4-room PH in BoedoBoedo · 470 m · 62 m² · 4 roomsUSD 1,289/m²adjusted 1,207 · similarity 63
3-room PH in BoedoBoedo · 240 m · 57 m² · 3 rooms · 1980USD 1,316/m²adjusted 1,144 · similarity 56
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 370 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,367 · similarity 55
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 430 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 881/m²adjusted 924 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 790 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 290 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 710 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 60 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.