1 / 273-room PH in Boedo
Venezuela 3500
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA en el BARRIO DE BOEDO, C.A.B.A.
PRIMER PISO POR ESCALERA.
UBICACIÓN:
Venezuela 3500, entre Maza y Av. Boedo; a dos cuadras de Av. Belgrano y tres de Av. Independencia.
METRAJE:
- 57 m2 totales.
- 13 m2 descubiertos.
DESCRIPCIÓN:
- Tres (3) ambientes.
- Living comedor con entrepiso.
- Cocina muy amplia.
- Dos (2) habitaciones: una en PB y otra en PA.
- Baño completo.
- Terraza con otro cuarto.
- Patio de distribución.
Líneas de colectivo: 2, 7, 31, 41, 84, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 180.
Subte: línea H y E.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.1 % age · -2 % size · -1.5 % green space · -0.7 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 480 m · 61 m² · 3 rooms · 1986USD 1,623/m²adjusted 1,535 · similarity 75
3-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 44 m² · 3 rooms · 1984USD 2,874/m²adjusted 2,649 · similarity 74
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 350 m · 62 m² · 4 roomsUSD 1,289/m²adjusted 1,280 · similarity 69
4-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 62 m² · 4 roomsUSD 1,289/m²adjusted 1,280 · similarity 69
2-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 51 m² · 2 rooms · 1966USD 1,175/m²adjusted 1,285 · similarity 64
3-room PH in BoedoBoedo · 440 m · 50 m² · 3 rooms · 1946USD 960/m²adjusted 1,046 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 690 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 650 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 520 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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