1 / 304-room PH in Boedo
Avenida Belgrano 3300
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 64 years (1962)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Asmil Salazar
VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CON PATIO Y PARRILLA
Un refugio luminoso y funcional en el corazón de Boedo, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Belgrano. Este PH en planta baja de 69,1 m² construidos combina amplitud, confort y la calidez de un espacio pensado para disfrutar en familia.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
El living comedor se presenta como el corazón del hogar, equipado con sistema de calefacción que garantiza confort durante todo el año. Desde aquí fluye naturalmente hacia los espacios de descanso y trabajo.
Tres dormitorios bien distribuidos ofrecen versatilidad. Dos amplios dormitorios en planta baja con pisos de pinotea y placares generosos brindan funcionalidad y calidez. Un tercer dormitorio independiente en altillo proporciona privacidad ideal para huéspedes o como refugio personal. Complementa esta propuesta una habitación escritorio perfecta para home office o cuarto adicional según necesidades.
La cocina completa, mientras que el baño principal y toilett, distribuyen comodidad en los espacios de circulación. Calefón nuevo y aires acondicionados incluidos en la operación.
EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO
El patio con parrillera invita a disfrutar del aire libre, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. El lavadero independiente optimiza la funcionalidad del inmueble, manteniendo separadas las tareas domésticas.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN
La ubicación sobre Avenida Belgrano posiciona este PH a pasos de la estación de subte Línea E, múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Una zona consolidada con servicios, comercios y vida barrial característica de Boedo.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.3 % safety of the surroundings · -3.2 % size · -1.9 % green space · -1.3 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BoedoBoedo · 70 m · 69 m² · 5 rooms · 1962USD 1,375/m²adjusted 1,365 · similarity 84
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 430 m · 62 m² · 4 roomsUSD 1,289/m²adjusted 1,199 · similarity 70
4-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 62 m² · 4 roomsUSD 1,289/m²adjusted 1,199 · similarity 70
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 350 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,357 · similarity 61
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 430 m · 78 m² · 3 rooms · 1990USD 897/m²adjusted 842 · similarity 61
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 400 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 881/m²adjusted 917 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 580 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 650 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 350 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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