4-room PH in Boedo — photo 1 of 81 / 8 · 37 more in the ad
PH · For sale · Boedo

4-room PH in Boedo

Quintino Bocayuva al 1100

Agency41 days listed

The facts

Total size
256 m²
Covered
168 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
30 years (1996)
Aspect
East
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de Triplex de 4 ambientes con posibilidad de 5 en Boedo. Una excelente oportunidad de compra en el barrio. La propiedad es apto crédito, acepta mascotas, se desarrolla en tres plantas y cuenta con puerta blindada para mayor seguridad. En la planta baja dispone de un living comedor, cocina independiente y lavadero separado. Desde este sector se accede al patio, que cuenta con parrilla, jardín y una pileta climatizada. El área privada se encuentra en el primer piso, conformada por tres habitaciones equipadas con armarios empotrados y un baño completo. La última planta cuenta con un amplio espacio destinado a playroom, el cual ofrece la posibilidad de ser utilizado como un cuarto dormitorio. La propiedad esta climatizada mediante calefacción por radiadores y cuenta con equipos de aire acondicionado instalados. La unidad incluye dos cocheras: una cubierta y otra descubierta. ¡Programemos una visita! No dudes en contactarnos. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,367/m²range USD 1,114–1,367/m² · for this size USD 285,261–350,000
In line with the comparablesIt asks USD 350,000; the adjusted comparables imply USD 350,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9 % age · -5.4 % size · -4.7 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in BoedoBoedo · same address · 256 m² · 4 rooms · 1996 · parking space
    USD 1,367/m²adjusted 1,367 · similarity 97
  • 4-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 188 m² · 4 rooms · 2011
    USD 1,324/m²adjusted 1,288 · similarity 60
  • 5-room PH in BoedoBoedo · 460 m · 220 m² · 5 rooms · 1994
    USD 1,009/m²adjusted 1,096 · similarity 58
  • 5-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 268 m² · 5 rooms · 1946
    USD 858/m²adjusted 1,125 · similarity 58
  • 5-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 202 m² · 5 rooms · 1977
    USD 1,332/m²adjusted 1,503 · similarity 51
  • 4-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 158 m² · 4 rooms · 1927
    USD 1,297/m²adjusted 1,863 · similarity 50

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

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TransportSubte Av. La Plata 480 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
89
Safety614 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools12 within 800 m · nearest 210 m away
96
Green spacePlaza Padre L. Massa 870 m away · 0 within 500 m
20
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1 km away
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 590 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 210 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 870 m
  • PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 340 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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