1 / 8 · 32 more in the ad3-room PH in Caballito
Franklin al 900
The facts
- Total size
- 172 m²
- Covered
- 151 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 3 ambientes con patio y quincho — CaballitoUn ph que se vive puertas adentro. Ubicado al fondo, lejos del ruido de la calle, distribuido en pb y primer piso, sus 172 m² están pensados para el día a día: ambientes amplios, muy buena circulación entre los espacios interiores y exteriores, y buena luz natural en todos los ambientes. La planta alta reserva la mejor sorpresa: una suite principal con baño propio equipado con jacuzzi, un rincón pensado para el descanso después de un día largo. Abajo, el patio descubierto trae luz y aire a los ambientes de la planta baja. Y arriba, en la terraza, espera el gran diferencial de esta propiedad: un quincho equipado con parrilla y horno, ventilación y calefacción a gas — listo para usarse los 365 días del año, ya sea un asado de domingo en invierno o una cena de verano al aire libre, con vistas propias de la altura. Suma baulera y lavadero independiente, ideal para optimizar espacios sin resignar orden. Todo esto, en una de las esquinas más consolidadas de Caballito, un barrio que combina la vida de barrio de toda la vida —el bar de la esquina, el mercado, las plazas— con la cercanía a todo lo que se necesita en el día a día. Una propiedad para instalarse y no pensar en mudarse nunca más. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna cpi 7667
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.1 % size · +6.1 % age · +4.9 % bathrooms · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in CaballitoCaballito · same address · 172 m² · 3 rooms · 1986USD 1,483/m²adjusted 1,483 · similarity 99
4-room PH in CaballitoCaballito · 420 m · 126 m² · 4 roomsUSD 1,746/m²adjusted 1,627 · similarity 54
3-room PH in CaballitoCaballito · 470 m · 126 m² · 3 rooms · 2018USD 1,786/m²adjusted 1,481 · similarity 53
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 100 m² · 3 rooms · 1960USD 1,699/m²adjusted 1,793 · similarity 45
3-room PH in CaballitoCaballito · 200 m · 100 m² · 3 rooms · 1960USD 1,699/m²adjusted 1,793 · similarity 45
3-room PH in CaballitoCaballito · 240 m · 91 m² · 3 rooms · 2014 · parking spaceUSD 2,176/m²adjusted 1,463 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07School · Nivel secundario común · 170 m
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- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 360 m
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- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 780 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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