1 / 8 · 32 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes con Patio y Quincho en Caballito
Franklin al 900
Ficha
- Superficie total
- 172 m²
- Cubierta
- 151 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 ambientes con patio y quincho — CaballitoUn ph que se vive puertas adentro. Ubicado al fondo, lejos del ruido de la calle, distribuido en pb y primer piso, sus 172 m² están pensados para el día a día: ambientes amplios, muy buena circulación entre los espacios interiores y exteriores, y buena luz natural en todos los ambientes. La planta alta reserva la mejor sorpresa: una suite principal con baño propio equipado con jacuzzi, un rincón pensado para el descanso después de un día largo. Abajo, el patio descubierto trae luz y aire a los ambientes de la planta baja. Y arriba, en la terraza, espera el gran diferencial de esta propiedad: un quincho equipado con parrilla y horno, ventilación y calefacción a gas — listo para usarse los 365 días del año, ya sea un asado de domingo en invierno o una cena de verano al aire libre, con vistas propias de la altura. Suma baulera y lavadero independiente, ideal para optimizar espacios sin resignar orden. Todo esto, en una de las esquinas más consolidadas de Caballito, un barrio que combina la vida de barrio de toda la vida —el bar de la esquina, el mercado, las plazas— con la cercanía a todo lo que se necesita en el día a día. Una propiedad para instalarse y no pensar en mudarse nunca más. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna cpi 7667
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,1 % superficie · +6,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Quincho en CaballitoCaballito · misma dirección · 172 m² · 3 amb · 1986USD 1.483/m²ajustado 1.483 · similitud 99
Venta PH de 3 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Caballito, Capital FederalCaballito · 420 m · 126 m² · 4 ambUSD 1.746/m²ajustado 1.627 · similitud 54
PH en Venta en El Corazón de Caballito con Terraza, Parrilla y PatioCaballito · 470 m · 126 m² · 3 amb · 2018USD 1.786/m²ajustado 1.481 · similitud 53
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaVilla Crespo · 200 m · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 1.793 · similitud 45
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaCaballito · 200 m · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 1.793 · similitud 45
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Cochera Caballito NorteCaballito · 240 m · 91 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.176/m²ajustado 1.463 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 360 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 430 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 590 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 780 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.