PH, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 32 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 3 חד׳, Caballito

Franklin al 900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
172 מ״ר
מקורה
151 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes con patio y quincho — CaballitoUn ph que se vive puertas adentro. Ubicado al fondo, lejos del ruido de la calle, distribuido en pb y primer piso, sus 172 m² están pensados para el día a día: ambientes amplios, muy buena circulación entre los espacios interiores y exteriores, y buena luz natural en todos los ambientes. La planta alta reserva la mejor sorpresa: una suite principal con baño propio equipado con jacuzzi, un rincón pensado para el descanso después de un día largo. Abajo, el patio descubierto trae luz y aire a los ambientes de la planta baja. Y arriba, en la terraza, espera el gran diferencial de esta propiedad: un quincho equipado con parrilla y horno, ventilación y calefacción a gas — listo para usarse los 365 días del año, ya sea un asado de domingo en invierno o una cena de verano al aire libre, con vistas propias de la altura. Suma baulera y lavadero independiente, ideal para optimizar espacios sin resignar orden. Todo esto, en una de las esquinas más consolidadas de Caballito, un barrio que combina la vida de barrio de toda la vida —el bar de la esquina, el mercado, las plazas— con la cercanía a todo lo que se necesita en el día a día. Una propiedad para instalarse y no pensar en mudarse nunca más. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna cpi 7667

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,483/m²טווח USD 1,483–1,627/m² · לשטח הזה USD 255,000–279,920
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 270,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 255,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-7.1 % שטח · ‎+6.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 172 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,483/m²מתוקנן 1,483 · דמיון 99
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 420 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,746/m²מתוקנן 1,627 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 470 מ׳ · 126 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 1,786/m²מתוקנן 1,481 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 200 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,699/m²מתוקנן 1,793 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 200 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,699/m²מתוקנן 1,793 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 240 מ׳ · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 2,176/m²מתוקנן 1,463 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Primera Junta במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 76, 92, 99, 106, 124
68
ביטחון669 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
57
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 360 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 870 מ׳
98
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PFelipe Varelaשטח ירוק · Cantero Central · 430 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 590 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 780 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.