1 / 8 · 17 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Martin de Gainza al 800
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta ph 3 ambientes con terraza, Caballito. Complejo de seis unidades en total. Sin expensas. Ingreso por patio. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con placar: 3, 60 x 2, 65 mtsSegundo dormitorio con placar: 3, 60 x 2, 15 mtsBaño completoPlanta Alta: Terraza con parrilla Te invitamos a ver el plano y el tour virtual. 100 % eléctrica. Instalaciones recicladas a nuevo. Aberturas modena. Pre instalación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes. A 3 cuadras del Cid Campeador, cercanía a varias avenidas y medios de transporte. 45 metros cubiertos y 55 metros descubiertos Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7 % age · -4.7 % bathrooms · +2.4 % size · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in CaballitoCaballito · same address · 100 m² · 3 rooms · 1960USD 1,699/m²adjusted 1,699 · similarity 97
3-room PH in CaballitoCaballito · 150 m · 91 m² · 3 rooms · 2014 · parking spaceUSD 2,176/m²adjusted 1,387 · similarity 70
4-room PH in CaballitoCaballito · 400 m · 114 m² · 4 rooms · 1973USD 1,491/m²adjusted 1,472 · similarity 64
4-room PH in CaballitoCaballito · 390 m · 87 m² · 4 rooms · 1965USD 1,713/m²adjusted 1,574 · similarity 61
2-room PH in CaballitoCaballito · 170 m · 70 m² · 2 rooms · 1976USD 1,643/m²adjusted 1,420 · similarity 59
4-room PH in CaballitoCaballito · 360 m · 126 m² · 4 roomsUSD 1,746/m²adjusted 1,736 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1.1 km
- SAcoyteSubte · Línea A · 1.2 km
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EDR ERNESTO E. PADILLASchool · Nivel primario común · 160 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOSchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniGreen space · Plaza · 300 m
- PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 550 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 740 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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