1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Malvinas Arg. Y Pedro Goyena
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 3 ambientes en venta Caballito Sur Vista abierta y excelente ubicación
Ubicado sobre la reconocida Av. Pedro Goyena, este luminoso 3 ambientes en piso alto combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas de Caballito Sur.
Su disposición al frente y orientación oeste le aportan muy buena luz natural y una agradable vista abierta desde el balcón. Además, el edificio cuenta con seguridad, grupo electrógeno y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Este hogar invita a disfrutar de espacios cómodos y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento gastronómico y comercial, como para quienes priorizan accesibilidad, servicios y calidad de vida en un edificio sólido y bien mantenido.
DISTRIBUCIóN
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y vista abierta.
Balcón al frente, orientación oeste.
Cocina independiente con ventilación natural, muebles bajo y alto mesada.
Lavadero independiente.
Dormitorio principal con placard empotrado.
Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado.
Baño completo.
Superficie total: 72 m2.
Superficie cubierta: 69 m2.
Superficie descubierta: 3 m2.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Piso alto con excelente luminosidad.
Aire acondicionado individual.
Calefacción por gas.
Agua caliente individual por calefón.
Edificio con grupo electrógeno para espacios comunes.
Apto mascotas.
Muy buena distribución y ventilación.
EDIFICIO
Torre de aproximadamente 45 años de antiguedad.
17 pisos.
6 departamentos por piso.
3 ascensores.
Encargado y muy buen mantenimiento general.
Seguridad 24 hs.
UBICACIóN
Excelente ubicación sobre Av. Pedro Goyena, uno de los corredores más valorados de Caballito Sur, reconocido por su propuesta gastronómica, espacios verdes y conectividad. Próximo al Parque Chacabuco, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Emilio Mitre de la línea E y rápido acceso hacia Av. Directorio, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Zona rodeada de cafés, comercios, colegios y servicios.
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() La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 2,233/m²adjusted 2,219 · similarity 84
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 320 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,882/m²adjusted 1,880 · similarity 83
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 75 m² · 3 rooms · 1961USD 1,827/m²adjusted 1,996 · similarity 81
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 340 m · 70 m² · 3 rooms · 1976USD 1,857/m²adjusted 1,860 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 78 m² · 4 rooms · 1976USD 1,923/m²adjusted 1,992 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 75 m² · 2 rooms · 2002USD 2,133/m²adjusted 1,966 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 510 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOSchool · Nivel secundario común · 230 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 320 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 340 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 240 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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