1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Venta Caballito Sur Vista Abierta Y Excelente Ubicación
Malvinas Arg. Y Pedro Goyena
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ambientes en venta Caballito Sur Vista abierta y excelente ubicación
Ubicado sobre la reconocida Av. Pedro Goyena, este luminoso 3 ambientes en piso alto combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas de Caballito Sur.
Su disposición al frente y orientación oeste le aportan muy buena luz natural y una agradable vista abierta desde el balcón. Además, el edificio cuenta con seguridad, grupo electrógeno y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Este hogar invita a disfrutar de espacios cómodos y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento gastronómico y comercial, como para quienes priorizan accesibilidad, servicios y calidad de vida en un edificio sólido y bien mantenido.
DISTRIBUCIóN
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y vista abierta.
Balcón al frente, orientación oeste.
Cocina independiente con ventilación natural, muebles bajo y alto mesada.
Lavadero independiente.
Dormitorio principal con placard empotrado.
Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado.
Baño completo.
Superficie total: 72 m2.
Superficie cubierta: 69 m2.
Superficie descubierta: 3 m2.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Piso alto con excelente luminosidad.
Aire acondicionado individual.
Calefacción por gas.
Agua caliente individual por calefón.
Edificio con grupo electrógeno para espacios comunes.
Apto mascotas.
Muy buena distribución y ventilación.
EDIFICIO
Torre de aproximadamente 45 años de antiguedad.
17 pisos.
6 departamentos por piso.
3 ascensores.
Encargado y muy buen mantenimiento general.
Seguridad 24 hs.
UBICACIóN
Excelente ubicación sobre Av. Pedro Goyena, uno de los corredores más valorados de Caballito Sur, reconocido por su propuesta gastronómica, espacios verdes y conectividad. Próximo al Parque Chacabuco, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Emilio Mitre de la línea E y rápido acceso hacia Av. Directorio, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Zona rodeada de cafés, comercios, colegios y servicios.
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() La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Esq. Pedro Goyena - 3amb - Vista Abierta - CaballitoCaballito · 40 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 2.233/m²ajustado 2.219 · similitud 84
Departamento en CaballitoCaballito · 320 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.882/m²ajustado 1.880 · similitud 83
Venta 3 Ambientes En Caballito -baulera- Bajas ExpensasCaballito · 230 m · 75 m² · 3 amb · 1961USD 1.827/m²ajustado 1.996 · similitud 81
Venta De Departamento 3 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 340 m · 70 m² · 3 amb · 1976USD 1.857/m²ajustado 1.860 · similitud 80
Venta Departamento 4 Amb Con Balcón Al Frente CaballitoCaballito · 110 m · 78 m² · 4 amb · 1976USD 1.923/m²ajustado 1.992 · similitud 79
Venta- Av Pedro Goyena 1600. Piso Alto - Balcon AterrazadoCaballito · 40 m · 75 m² · 2 amb · 2002USD 2.133/m²ajustado 1.966 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 510 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 340 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 240 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.