1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Malvinas Arg. Y Pedro Goyena
Les données
- Surface totale
- 72 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 3 ambientes en venta Caballito Sur Vista abierta y excelente ubicación
Ubicado sobre la reconocida Av. Pedro Goyena, este luminoso 3 ambientes en piso alto combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas de Caballito Sur.
Su disposición al frente y orientación oeste le aportan muy buena luz natural y una agradable vista abierta desde el balcón. Además, el edificio cuenta con seguridad, grupo electrógeno y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Este hogar invita a disfrutar de espacios cómodos y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento gastronómico y comercial, como para quienes priorizan accesibilidad, servicios y calidad de vida en un edificio sólido y bien mantenido.
DISTRIBUCIóN
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y vista abierta.
Balcón al frente, orientación oeste.
Cocina independiente con ventilación natural, muebles bajo y alto mesada.
Lavadero independiente.
Dormitorio principal con placard empotrado.
Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado.
Baño completo.
Superficie total: 72 m2.
Superficie cubierta: 69 m2.
Superficie descubierta: 3 m2.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Piso alto con excelente luminosidad.
Aire acondicionado individual.
Calefacción por gas.
Agua caliente individual por calefón.
Edificio con grupo electrógeno para espacios comunes.
Apto mascotas.
Muy buena distribución y ventilación.
EDIFICIO
Torre de aproximadamente 45 años de antiguedad.
17 pisos.
6 departamentos por piso.
3 ascensores.
Encargado y muy buen mantenimiento general.
Seguridad 24 hs.
UBICACIóN
Excelente ubicación sobre Av. Pedro Goyena, uno de los corredores más valorados de Caballito Sur, reconocido por su propuesta gastronómica, espacios verdes y conectividad. Próximo al Parque Chacabuco, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Emilio Mitre de la línea E y rápido acceso hacia Av. Directorio, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Zona rodeada de cafés, comercios, colegios y servicios.
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() La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,5 % surface · -0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 510 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 230 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 340 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 240 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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