1 / 5 · 19 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Av. Pedro Goyena Al 1600
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 24 years (2002)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA - DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS CON BALCóN TERRAZA EN CABALLITO
Ubicado en el piso 12 de la Av. Pedro Goyena 1600, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón de Caballito. Con una orientación norte, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante todo el día.
El departamento cuenta con un espacioso living comedor que se abre a un balcón terraza frontal, ideal para disfrutar del aire libre y del paisaje urbano. El dormitorio, equipado con placard, ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina está diseñada para el uso diario con un comedor diario adjunto, y un lavadero cubierto proporciona espacio adicional para las tareas domésticas. El baño completo incluye ventiluz, lo que permite una adecuada ventilación.
La propiedad está en muy buen estado y cuenta con bajas expensas. Se destaca por su caldera dual y losa radiante. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y personal encargado.
Este departamento es apto para mascotas y cuenta con instalaciones de aire acondicionado y calefacción individual. Con 24 años de antiguedad, el edificio se mantiene en excelentes condiciones, y dispone de dos ascensores para mayor comodidad de los residentes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de Capital Federal, con fácil acceso a transporte y una variedad de servicios.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.7 % age · -4.7 % bathrooms · -0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 210 m · 71 m² · 2 roomsUSD 2,465/m²adjusted 2,414 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · same address · 57 m² · 2 rooms · 2005 · parking spaceUSD 3,772/m²adjusted 3,093 · similarity 80
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 72 m² · 3 rooms · 1981USD 2,333/m²adjusted 2,533 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 62 m² · 2 rooms · 2016USD 2,661/m²adjusted 2,396 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 64 m² · 2 rooms · 2018USD 3,281/m²adjusted 2,938 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 61 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,541/m²adjusted 2,048 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOSchool · Nivel secundario común · 270 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 340 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 710 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 320 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 250 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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