1 / 5 · 2 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes En Construccion, Caballito
Miró Al 597. Entre Jose Bonifacio Y Av. Directorio
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Ubicado en la esquina de Av. Directorio, a pocos pasos de Av. Pedro Goyena, este edificio cuenta con una excelente conectividad, se encuentra a solo tres cuadras de la línea E del subte y a cuatro cuadras de la línea A.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una variada oferta comercial y gastronómica, además de estar a pocas cuadras del Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre.
El edificio incluye amenities diseñados para mejorar tu día a día:
-Terraza
-SUM
-Parrilla
Contactanos para más información.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LEP-52245)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Caballito-monoambiente Al Frente Con Balcon TerrazaCaballito · 170 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.104/m²ajustado 3.176 · similitud 89
2 Amb - Piso 7 - A Mts. De Ochava - Directorio Esq. Puan, CaballitoCaballito · 150 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.822/m²ajustado 2.781 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes En CaballitoCaballito · 180 m · 46 m² · 2 amb · 2021USD 2.609/m²ajustado 2.673 · similitud 85
Departamento 2 Amb De Calidad En Caballito En ConstruccionCaballito · 310 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.813/m²ajustado 2.626 · similitud 84
Puan Al 600 Departamento de 2 Amb a Estrenar en Parque Chacabuco Entrega Inmediata.Parque Chacabuco · 200 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.630/m²ajustado 2.530 · similitud 84
Venta - 2 Ambientes con Balcón - CaballitoCaballito · 140 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.784/m²ajustado 2.834 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 520 m
- SPuanSubte · Línea A · 720 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 520 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 210 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 350 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.