3-room Apartment in Caballito — photo 1 of 51 / 5 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

3-room Apartment in Caballito

Av Gaona Al 2400

Agency40 days listed

The facts

Total size
69 m²
Covered
69 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes reciclado con muy buen gusto y calidad. Esta ubicado en primer piso con balcón al frente. La propiedad ofrece un luminoso living comedor con pisos de parquet y salida al balcón, dos dormitorios con placares de excelente capacidad, cocina independiente de generosas dimensiones equipada con muebles completos y salida a patio, con sector de lavadero, y baño completo con terminaciones modernas. El departamento se encuentra impecable, listo para ingresar a vivir.Ubicación estratégica sobre Av. Gaona al 2400, entre Terrero y Trelles, a pasos de Plaza Irlanda, con excelente conectividad, amplia oferta comercial y destacada propuesta gastronómica.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,067/m²range USD 1,655–2,599/m² · for this size USD 114,228–179,301
In line with the comparablesIt asks USD 140,000; the adjusted comparables imply USD 142,645.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carabobo 1.4 km away (17 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Safety535 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
66
Schools13 within 800 m · nearest 60 m away
100
Green spacePlaza Irlanda 280 m away · 1 within 500 m
69
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 1.1 km away
92
  • EFACUNDO ZUVIRIASchool · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJUAN B. PEÑASchool · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 280 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 590 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 410 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 940 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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