Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Av Gaona Al 2400

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes reciclado con muy buen gusto y calidad. Esta ubicado en primer piso con balcón al frente. La propiedad ofrece un luminoso living comedor con pisos de parquet y salida al balcón, dos dormitorios con placares de excelente capacidad, cocina independiente de generosas dimensiones equipada con muebles completos y salida a patio, con sector de lavadero, y baño completo con terminaciones modernas. El departamento se encuentra impecable, listo para ingresar a vivir.Ubicación estratégica sobre Av. Gaona al 2400, entre Terrero y Trelles, a pasos de Plaza Irlanda, con excelente conectividad, amplia oferta comercial y destacada propuesta gastronómica.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.067/m²faixa USD 1.655–2.599/m² · para esta metragem USD 114.228–179.301
Em linha com os comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.645.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,4 km (17 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Segurança535 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Irlanda a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
92
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJUAN B. PEÑAEscola · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 590 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 410 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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