Departamento En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Caballito

Av Gaona Al 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes reciclado con muy buen gusto y calidad. Esta ubicado en primer piso con balcón al frente. La propiedad ofrece un luminoso living comedor con pisos de parquet y salida al balcón, dos dormitorios con placares de excelente capacidad, cocina independiente de generosas dimensiones equipada con muebles completos y salida a patio, con sector de lavadero, y baño completo con terminaciones modernas. El departamento se encuentra impecable, listo para ingresar a vivir.Ubicación estratégica sobre Av. Gaona al 2400, entre Terrero y Trelles, a pasos de Plaza Irlanda, con excelente conectividad, amplia oferta comercial y destacada propuesta gastronómica.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.067/m²rango USD 1.655–2.599/m² · para esta superficie USD 114.228–179.301
En línea con los comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 142.645.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,4 km (17 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Seguridad535 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Irlanda a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
92
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 590 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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