1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Parral 46 Caballito
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 79 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Semipiso de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Caballito.
Ubicado en un 3° piso al contrafrente, con orientación oeste, vista abierta y muy buena luz natural.
La unidad tiene 85,55 m² totales, con 78,93 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 7,25 m².
Cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
Tiene entrada principal y de servicio, buenos espacios de guardado, puerta blindada y baulera.
El departamento está sano y funcional. Conserva una estética tradicional y requiere pintura y actualización, lo que permite adaptarlo al gusto de quien lo compre.
Edificio de 8 pisos, sin encargado permanente, con servicio de limpieza. Calefacción y agua caliente centrales.
Una propiedad con buen metraje, distribución cómoda, luz y vista abierta, en una ubicación muy práctica de Caballito.
Contactame para conocer más.
Eugenio Collini
Negocios Inmobiliarios
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % age · -0.9 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 86 m² · 3 rooms · 1981USD 1,965/m²adjusted 1,942 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 20 m · 75 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,733/m²adjusted 1,506 · similarity 82
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,665/m²adjusted 1,695 · similarity 82
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 93 m² · 4 rooms · 1970USD 1,602/m²adjusted 1,675 · similarity 80
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 80 m² · 3 rooms · 1960USD 1,738/m²adjusted 1,932 · similarity 79
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 82 m² · 4 rooms · 1977 · parking spaceUSD 2,140/m²adjusted 1,914 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 240 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 70 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 240 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 280 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.