1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Parral 46 Caballito
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 79 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Semipiso de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Caballito.
Ubicado en un 3° piso al contrafrente, con orientación oeste, vista abierta y muy buena luz natural.
La unidad tiene 85,55 m² totales, con 78,93 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 7,25 m².
Cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
Tiene entrada principal y de servicio, buenos espacios de guardado, puerta blindada y baulera.
El departamento está sano y funcional. Conserva una estética tradicional y requiere pintura y actualización, lo que permite adaptarlo al gusto de quien lo compre.
Edificio de 8 pisos, sin encargado permanente, con servicio de limpieza. Calefacción y agua caliente centrales.
Una propiedad con buen metraje, distribución cómoda, luz y vista abierta, en una ubicación muy práctica de Caballito.
Contactame para conocer más.
Eugenio Collini
Negocios Inmobiliarios
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · -0,9 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 240 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 220 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 240 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 280 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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