1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Caballito
Parral 46 Caballito
Характеристики
- Общая площадь
- 86 м²
- Крытая
- 79 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Semipiso de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Caballito.
Ubicado en un 3° piso al contrafrente, con orientación oeste, vista abierta y muy buena luz natural.
La unidad tiene 85,55 m² totales, con 78,93 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 7,25 m².
Cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
Tiene entrada principal y de servicio, buenos espacios de guardado, puerta blindada y baulera.
El departamento está sano y funcional. Conserva una estética tradicional y requiere pintura y actualización, lo que permite adaptarlo al gusto de quien lo compre.
Edificio de 8 pisos, sin encargado permanente, con servicio de limpieza. Calefacción y agua caliente centrales.
Una propiedad con buen metraje, distribución cómoda, luz y vista abierta, en una ubicación muy práctica de Caballito.
Contactame para conocer más.
Eugenio Collini
Negocios Inmobiliarios
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,8 % возраст здания · -0,9 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 230 м · 86 м² · 3 комн. · 1981USD 1 965/m²с поправкой 1 942 · сходство 88
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 75 м² · 3 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 733/m²с поправкой 1 506 · сходство 82
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 100 м · 75 м² · 3 комн. · 1976USD 1 665/m²с поправкой 1 695 · сходство 82
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 93 м² · 4 комн. · 1970USD 1 602/m²с поправкой 1 675 · сходство 80
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 120 м · 80 м² · 3 комн. · 1960USD 1 738/m²с поправкой 1 932 · сходство 79
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 82 м² · 4 комн. · 1977 · машино-местоUSD 2 140/m²с поправкой 1 914 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 240 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 270 м
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 70 м
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 70 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 950 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 220 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 350 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 240 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 280 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.