1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Caballito
Parral 46 Caballito
I dati
- Superficie totale
- 86 m²
- Coperta
- 79 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Semipiso de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Caballito.
Ubicado en un 3° piso al contrafrente, con orientación oeste, vista abierta y muy buena luz natural.
La unidad tiene 85,55 m² totales, con 78,93 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 7,25 m².
Cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
Tiene entrada principal y de servicio, buenos espacios de guardado, puerta blindada y baulera.
El departamento está sano y funcional. Conserva una estética tradicional y requiere pintura y actualización, lo que permite adaptarlo al gusto de quien lo compre.
Edificio de 8 pisos, sin encargado permanente, con servicio de limpieza. Calefacción y agua caliente centrales.
Una propiedad con buen metraje, distribución cómoda, luz y vista abierta, en una ubicación muy práctica de Caballito.
Contactame para conocer más.
Eugenio Collini
Negocios Inmobiliarios
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · -0,9 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a CaballitoCaballito · 230 m · 86 m² · 3 locali · 1981USD 1965/m²corretto 1942 · somiglianza 88
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Appartamento di 3 locali a CaballitoCaballito · 100 m · 75 m² · 3 locali · 1976USD 1665/m²corretto 1695 · somiglianza 82
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 90 m · 93 m² · 4 locali · 1970USD 1602/m²corretto 1675 · somiglianza 80
Appartamento di 3 locali a CaballitoCaballito · 120 m · 80 m² · 3 locali · 1960USD 1738/m²corretto 1932 · somiglianza 79
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 90 m · 82 m² · 4 locali · 1977 · posto autoUSD 2140/m²corretto 1914 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 240 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 220 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 240 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 280 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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