1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Av. Alberdi Al 2200
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Age
- 4 years (2022)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO / FLORES**
Excelente departamento de **2 ambientes de 52 m2 totales**, ubicado en **primer piso al frente sobre Av. Alberdi al 2200**, en una zona estratégica entre Caballito y Flores.
La unidad se encuentra en **excelente estado de conservación**, con aproximadamente **4 años de antiguedad**, y se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón al frente.
Cuenta con **living comedor con cocina integrada**, un dormitorio, **baño completo** y un **balcón de generosas dimensiones**.
El edificio ofrece excelentes amenities: **pileta descubierta con solárium, dos quinchos con parrilla y gimnasio**. Además, dispone de **agua central**.
**Expensas aproximadas: $280.000.**
Existe la posibilidad de adquirir o alquilar **cochera**, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelentes espacios comunes y una ubicación privilegiada.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.7 % size · -0.7 % distance to the subte · -0.6 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in FloresFlores · 90 m · 55 m² · 2 rooms · 2025USD 2,327/m²adjusted 2,293 · similarity 90
2-room Apartment in FloresFlores · 90 m · 48 m² · 2 roomsUSD 2,271/m²adjusted 2,213 · similarity 84
2-room Apartment in FloresFlores · 360 m · 45 m² · 2 rooms · 2021USD 3,222/m²adjusted 2,923 · similarity 74
2-room Apartment in FloresFlores · 460 m · 57 m² · 2 roomsUSD 2,677/m²adjusted 2,731 · similarity 71
2-room Apartment in FloresFlores · 460 m · 64 m² · 2 roomsUSD 2,617/m²adjusted 2,738 · similarity 64
2-room Apartment in FloresFlores · 420 m · 41 m² · 2 rooms · 2006USD 2,683/m²adjusted 2,609 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 460 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO JUAN B ALBERDISchool · Nivel secundario común · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 510 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 150 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 150 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 70 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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