1 / 5 · 15 más en el avisoExcelente 2 Ambientes En Flores Al Frente
Av. Alberdi Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Cocheras
- 0
Descripción
**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO / FLORES**
Excelente departamento de **2 ambientes de 52 m2 totales**, ubicado en **primer piso al frente sobre Av. Alberdi al 2200**, en una zona estratégica entre Caballito y Flores.
La unidad se encuentra en **excelente estado de conservación**, con aproximadamente **4 años de antiguedad**, y se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón al frente.
Cuenta con **living comedor con cocina integrada**, un dormitorio, **baño completo** y un **balcón de generosas dimensiones**.
El edificio ofrece excelentes amenities: **pileta descubierta con solárium, dos quinchos con parrilla y gimnasio**. Además, dispone de **agua central**.
**Expensas aproximadas: $280.000.**
Existe la posibilidad de adquirir o alquilar **cochera**, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelentes espacios comunes y una ubicación privilegiada.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Depto 2 Ambientes. Apto Credito. FloresFlores · 90 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.327/m²ajustado 2.293 · similitud 90
Venta. Depto 2 Ambientes a Estrenar. Apto Crédito. FloresFlores · 90 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.271/m²ajustado 2.213 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Venta - FloresFlores · 360 m · 45 m² · 2 amb · 2021USD 3.222/m²ajustado 2.923 · similitud 74
Departamento 2 Ambientes Venta Av J. B. Alberdi y Pumacahua a m de CaballitoFlores · 460 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.677/m²ajustado 2.731 · similitud 71
2 Ambientes a Estrenar con Balcón – Entrega Inmediata – Flores SurFlores · 460 m · 64 m² · 2 ambUSD 2.617/m²ajustado 2.738 · similitud 64
Departamento 2 Amb en FloresFlores · 420 m · 41 m² · 2 amb · 2006USD 2.683/m²ajustado 2.609 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 460 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO JUAN B ALBERDIEscuela · Nivel secundario común · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 510 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 150 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 70 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.