1 / 5 · altre 15 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Caballito
Av. Alberdi Al 2200
I dati
- Superficie totale
- 52 m²
- Coperta
- 46 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Età
- 4 anni (2022)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO / FLORES**
Excelente departamento de **2 ambientes de 52 m2 totales**, ubicado en **primer piso al frente sobre Av. Alberdi al 2200**, en una zona estratégica entre Caballito y Flores.
La unidad se encuentra en **excelente estado de conservación**, con aproximadamente **4 años de antiguedad**, y se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón al frente.
Cuenta con **living comedor con cocina integrada**, un dormitorio, **baño completo** y un **balcón de generosas dimensiones**.
El edificio ofrece excelentes amenities: **pileta descubierta con solárium, dos quinchos con parrilla y gimnasio**. Además, dispone de **agua central**.
**Expensas aproximadas: $280.000.**
Existe la posibilidad de adquirir o alquilar **cochera**, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelentes espacios comunes y una ubicación privilegiada.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,7 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte · -0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a FloresFlores · 90 m · 55 m² · 2 locali · 2025USD 2327/m²corretto 2293 · somiglianza 90
Appartamento di 2 locali a FloresFlores · 90 m · 48 m² · 2 localiUSD 2271/m²corretto 2213 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a FloresFlores · 360 m · 45 m² · 2 locali · 2021USD 3222/m²corretto 2923 · somiglianza 74
Appartamento di 2 locali a FloresFlores · 460 m · 57 m² · 2 localiUSD 2677/m²corretto 2731 · somiglianza 71
Appartamento di 2 locali a FloresFlores · 460 m · 64 m² · 2 localiUSD 2617/m²corretto 2738 · somiglianza 64
Appartamento di 2 locali a FloresFlores · 420 m · 41 m² · 2 locali · 2006USD 2683/m²corretto 2609 · somiglianza 62
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 460 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO JUAN B ALBERDIScuola · Nivel secundario común · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 350 m
- PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 510 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 150 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 150 m
- CComisaria Comunal 7Commissariato · 70 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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