ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Av. Alberdi Al 2200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO / FLORES**
Excelente departamento de **2 ambientes de 52 m2 totales**, ubicado en **primer piso al frente sobre Av. Alberdi al 2200**, en una zona estratégica entre Caballito y Flores.
La unidad se encuentra en **excelente estado de conservación**, con aproximadamente **4 años de antiguedad**, y se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón al frente.
Cuenta con **living comedor con cocina integrada**, un dormitorio, **baño completo** y un **balcón de generosas dimensiones**.
El edificio ofrece excelentes amenities: **pileta descubierta con solárium, dos quinchos con parrilla y gimnasio**. Además, dispone de **agua central**.
**Expensas aproximadas: $280.000.**
Existe la posibilidad de adquirir o alquilar **cochera**, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelentes espacios comunes y una ubicación privilegiada.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP118 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 459/m²диапазон USD 2 213–2 738/м² · для этой площади USD 115 086–142 397
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 118 000; скорректированные аналоги дают USD 127 889.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,7 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 8, 85, 86, 88, 96, 126, 134, 180
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 160 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,2 км
87
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 460 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 470 м
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 м
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 150 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 150 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 70 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.