1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Av. Alberdi Al 2200
Ficha
- Metragem total
- 52 m²
- Coberta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Idade
- 4 anos (2022)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO / FLORES**
Excelente departamento de **2 ambientes de 52 m2 totales**, ubicado en **primer piso al frente sobre Av. Alberdi al 2200**, en una zona estratégica entre Caballito y Flores.
La unidad se encuentra en **excelente estado de conservación**, con aproximadamente **4 años de antiguedad**, y se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón al frente.
Cuenta con **living comedor con cocina integrada**, un dormitorio, **baño completo** y un **balcón de generosas dimensiones**.
El edificio ofrece excelentes amenities: **pileta descubierta con solárium, dos quinchos con parrilla y gimnasio**. Además, dispone de **agua central**.
**Expensas aproximadas: $280.000.**
Existe la posibilidad de adquirir o alquilar **cochera**, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelentes espacios comunes y una ubicación privilegiada.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,7 % metragem · -0,7 % distância do metrô · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 90 m · 55 m² · 2 amb. · 2025USD 2.327/m²ajustado 2.293 · similaridade 90
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 90 m · 48 m² · 2 amb.USD 2.271/m²ajustado 2.213 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 360 m · 45 m² · 2 amb. · 2021USD 3.222/m²ajustado 2.923 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 460 m · 57 m² · 2 amb.USD 2.677/m²ajustado 2.731 · similaridade 71
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 460 m · 64 m² · 2 amb.USD 2.617/m²ajustado 2.738 · similaridade 64
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 420 m · 41 m² · 2 amb. · 2006USD 2.683/m²ajustado 2.609 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 460 m
- SCaraboboMetrô · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO JUAN B ALBERDIEscola · Nivel secundario común · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 510 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 150 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 150 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 70 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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