Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Díaz Vélez 5268

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el vibrante corazón de Caballito, sobre la prestigiosa Av. Díaz Vélez, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en un piso alto, el departamento disfruta de abundante luz natural y una vista abierta que enamora. A tan solo pasos de Acoyte y el Parque Centenario, su ubicación es ideal para quienes buscan comodidad y conexión con la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución funcional, comenzando por un living comedor espacioso con salida directa al balcón, donde podrá disfrutar de momentos al aire libre. La cocina independiente es amplia, con generoso espacio de guardado y un área ideal para una mesa de desayuno. Además, incluye un lavadero cubierto, añadiendo practicidad al día a día.
Los dos dormitorios están equipados con placares, y uno de ellos dispone de un Split frío/calor, al igual que el living. El baño, completamente renovado, combina estilo y funcionalidad. Un pasillo de distribución conecta el área de descanso, asegurando privacidad y confort.
La propiedad, en excelente estado, es totalmente eléctrico y apta para crédito. Con una superficie cubierta de 57.29 m2 y un balcón de 3.65 m2, ofrece espacios bien aprovechados. Las expensas son de 185,000 ARS, sujeto a cambios.
El edificio cuenta con dos ascensores, y la zona es apta para turismo, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, se permite la tenencia de mascotas, y las áreas verdes cercanas complementan un entorno ideal para la vida familiar.
No pierda la oportunidad de adquirir este clásico y bien mantenido departamento, una inversión segura y valiosa en el mercado actual. Matrícula No 5982 CUCICBA.
Tenga en cuenta que El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEPEEHPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1931/m²intervallo USD 1877–2386/m² · per questa superficie USD 116.367–147.913
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 119.739.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
Sicurezza832 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeFelipe Varela a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 270 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 310 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 130 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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