Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Díaz Vélez 5268

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el vibrante corazón de Caballito, sobre la prestigiosa Av. Díaz Vélez, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en un piso alto, el departamento disfruta de abundante luz natural y una vista abierta que enamora. A tan solo pasos de Acoyte y el Parque Centenario, su ubicación es ideal para quienes buscan comodidad y conexión con la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución funcional, comenzando por un living comedor espacioso con salida directa al balcón, donde podrá disfrutar de momentos al aire libre. La cocina independiente es amplia, con generoso espacio de guardado y un área ideal para una mesa de desayuno. Además, incluye un lavadero cubierto, añadiendo practicidad al día a día.
Los dos dormitorios están equipados con placares, y uno de ellos dispone de un Split frío/calor, al igual que el living. El baño, completamente renovado, combina estilo y funcionalidad. Un pasillo de distribución conecta el área de descanso, asegurando privacidad y confort.
La propiedad, en excelente estado, es totalmente eléctrico y apta para crédito. Con una superficie cubierta de 57.29 m2 y un balcón de 3.65 m2, ofrece espacios bien aprovechados. Las expensas son de 185,000 ARS, sujeto a cambios.
El edificio cuenta con dos ascensores, y la zona es apta para turismo, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, se permite la tenencia de mascotas, y las áreas verdes cercanas complementan un entorno ideal para la vida familiar.
No pierda la oportunidad de adquirir este clásico y bien mantenido departamento, una inversión segura y valiosa en el mercado actual. Matrícula No 5982 CUCICBA.
Tenga en cuenta que El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEPEEHPP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 931/m²диапазон USD 1 877–2 386/м² · для этой площади USD 116 367–147 913
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 119 739.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -0,6 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 832 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныFelipe Varela — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 270 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 км
  • EJM N° 05 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 310 м
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 130 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.