1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes. Balcón. Caballito
Díaz Vélez 5268
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el vibrante corazón de Caballito, sobre la prestigiosa Av. Díaz Vélez, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en un piso alto, el departamento disfruta de abundante luz natural y una vista abierta que enamora. A tan solo pasos de Acoyte y el Parque Centenario, su ubicación es ideal para quienes buscan comodidad y conexión con la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución funcional, comenzando por un living comedor espacioso con salida directa al balcón, donde podrá disfrutar de momentos al aire libre. La cocina independiente es amplia, con generoso espacio de guardado y un área ideal para una mesa de desayuno. Además, incluye un lavadero cubierto, añadiendo practicidad al día a día.
Los dos dormitorios están equipados con placares, y uno de ellos dispone de un Split frío/calor, al igual que el living. El baño, completamente renovado, combina estilo y funcionalidad. Un pasillo de distribución conecta el área de descanso, asegurando privacidad y confort.
La propiedad, en excelente estado, es totalmente eléctrico y apta para crédito. Con una superficie cubierta de 57.29 m2 y un balcón de 3.65 m2, ofrece espacios bien aprovechados. Las expensas son de 185,000 ARS, sujeto a cambios.
El edificio cuenta con dos ascensores, y la zona es apta para turismo, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, se permite la tenencia de mascotas, y las áreas verdes cercanas complementan un entorno ideal para la vida familiar.
No pierda la oportunidad de adquirir este clásico y bien mantenido departamento, una inversión segura y valiosa en el mercado actual. Matrícula No 5982 CUCICBA.
Tenga en cuenta que El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en CaballitoCaballito · 50 m · 63 m² · 3 ambUSD 2.676/m²ajustado 2.573 · similitud 87
Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 70 m · 61 m² · 2 amb · 1974USD 1.146/m²ajustado 1.161 · similitud 86
Venta Dto 3 Amb/balcon , A Nuevo ! CaballitoCaballito · 190 m · 60 m² · 3 amb · 1975USD 2.333/m²ajustado 2.233 · similitud 84
Venta Departamento 3 Amb Balcón Cochera CaballitoCaballito · 270 m · 64 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 1.877 · similitud 83
3 Ambientes Con Balcón Y Lavadero Independiente | Amplios Ambientes | Gran Potencial | CaballitoCaballito · 290 m · 58 m² · 3 ambUSD 1.983/m²ajustado 1.927 · similitud 80
En Venta Depto 3 Amb Balcon Lavadero CaballitoCaballito · 160 m · 51 m² · 3 amb · 1975USD 1.745/m²ajustado 1.677 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
- EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 130 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.