1 / 5 · 20 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Avenida Avellaneda 300
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 26 years (2000)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marilina Carrio
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 40M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Avellaneda. Unidad de 40 m² totales, distribuidos en 37 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
Diseño funcional con orientación al frente que garantiza óptima luminosidad y ventilación cruzada. Destaca su living-comedor integrado, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y terminación de calidad a los espacios. Cocina comoda, integrada y con amplio y comodo espacio de guardado.
El inmueble se encuentra en edificio moderno y bien mantenido, con excelente estado de conservación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Posibilidad de cochera en el mismo edificio.
Propiedad lista para mudarse, ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.6 % age · +1.7 % size · -1.2 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 42 m² · 2 rooms · 2016USD 2,738/m²adjusted 2,554 · similarity 86
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 49 m² · 2 rooms · 1991USD 1,622/m²adjusted 1,737 · similarity 78
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 390 m · 45 m² · 2 rooms · 1986USD 1,444/m²adjusted 1,583 · similarity 75
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 47 m² · 2 rooms · 2025USD 3,032/m²adjusted 2,796 · similarity 75
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 420 m · 38 m² · 2 rooms · 1981USD 2,079/m²adjusted 2,235 · similarity 74
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 350 m · 40 m² · 1 rooms · 1986USD 2,075/m²adjusted 2,186 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 530 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 630 m
- EESCUELA DEL PARQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 570 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 690 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 670 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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