1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Avenida Avellaneda 300
Ficha
- Metragem total
- 40 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 26 anos (2000)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marilina Carrio
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 40M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Avellaneda. Unidad de 40 m² totales, distribuidos en 37 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
Diseño funcional con orientación al frente que garantiza óptima luminosidad y ventilación cruzada. Destaca su living-comedor integrado, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y terminación de calidad a los espacios. Cocina comoda, integrada y con amplio y comodo espacio de guardado.
El inmueble se encuentra en edificio moderno y bien mantenido, con excelente estado de conservación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Posibilidad de cochera en el mismo edificio.
Propiedad lista para mudarse, ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · +1,7 % metragem · -1,2 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 110 m · 42 m² · 2 amb. · 2016USD 2.738/m²ajustado 2.554 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 140 m · 49 m² · 2 amb. · 1991USD 1.622/m²ajustado 1.737 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 160 m · 47 m² · 2 amb. · 2025USD 3.032/m²ajustado 2.796 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 390 m · 45 m² · 2 amb. · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.583 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 420 m · 38 m² · 2 amb. · 1981USD 2.079/m²ajustado 2.235 · similaridade 74
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 40 m² · 1 amb. · 1986USD 2.075/m²ajustado 2.186 · similaridade 73
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 530 m
- SAcoyteMetrô · Línea A · 630 m
- EESCUELA DEL PARQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscola · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 570 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 690 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 670 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 630 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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